Υπόγεια, Κλειστά γκαράζ και Ημιυπαίθριοι όταν υπάρχει ΟΑ

[Χά]

Τώρα πλέον είναι διαθέσιμο.

[civiliman]

Στο θέμα των Η/Χ που δεν εμπιπτουν στον 3843, το β' μερος ερωτο-απαντησεων του ΥΠΕΚΑ λεει να δηλωθούν ως κύριοι χώροι με αλλαγή χρήσης. Είναι σωστό κάτι τέτοιο?

Αν ήταν αλλαγή χρησης θα ήταν από βοηθητικό σε κύριο, δηλαδή επιπλέον συντελεστής 0,5!
Αλλα ο Η/Χ (διορθώστε με αν κάνω λάθος) δε θεωρείται βοηθητικός χώρος για τον ΓΟΚ-κτιριοδομικό (ούτε κύριος) άρα μήπως θα ήταν ακόμη πιο σωστό να δηλωθεί μόνο ως υπέρβαση δόμησης (με τον κίνδυνο του κατ'αποκοπή προστίμου)?

[sate567]

Στο β-μερος των ερωτο-απαντησεων , περιπτωση 27) Ποτε υπολογιζεται ο μειωτικος συντελεστης 0,5 , το ΥΠΕΚΑ, αγνοοντας παντελως τοσο τον ΓΟΚ οσο και τον κτιριοδομικο κανονισμο οσον αφορα την διακριση μεταξυ κυριων και βοηθητικων χωρων , καθορισε ,αυθαιρετα , οτι εφαρμοζεται ο μειωτικος συντελεστης 0,5 μονο σε αυθαιρετο υπογειο , παταρι , σοφιτα, ανεξαρτητα απο την χρηση. Ετσι , κατα τους ειδημονες απαντητες του ΥΠΕΚΑ ο Η/Υ χωρος που εγινε κατοικια πληρωνει , λογω αλλαγης χρησης , 40% ( 1.4) παραπανω απο το αντιστοιχο εξ' ολοκληρου αυθαιρετο στη θεση του Η/Υ. Αρα η ερωτο-απαντηση 2) του ΥΠΕΚΑ που θεωρει τον Η/Υ κυριο χωρο με αλλαγη χρησης χρηζει νοητικης κατανοησης οπως και στο παραρτημα εγκυκλ. 13, περιπτωση 13 που αναφερεται σε "κτιριολογικες" παραβασεις αντι κτιριοδομικες

---------- Η ανάρτηση προστέθηκε στις 22:40 ---------- Η προηγούμενη ανάρτηση ήταν στις 22:15 ----------

Οπως αναφερθηκα στην προηγουμενη απαντηση , το ΥΠΕΚΑ επειδη ασχολειται με αυθαιρετα, αγνοοντας παντελως τοσο τον ΓΟΚ οσο και τον κτιριοδομικο κανονισμο οσον αφορα την διακριση μεταξυ κυριων και βοηθητικων χωρων , δινει και αυθαιρετες απαντησεις. Περαν τουτου, εδω και εναμισυ χρονο , το ιδιο το ΥΠΕΚΑ , με το Ν.3843/2010 περι διατηρησης αλλαγης χρησης απο βοηθητικη σε κυρια χρηση , καθορισε και στηριξε την εννοια της βοηθητικης χρησης του Η/Υ για την υπαρξη του ως ανω Ν.3843/2010.